Gebiedsontwikkeling bestaande uit een 6-tal flexiblele kantoorgebouwen en een modulaire bedrijfshal.
In overleg met de gemeente Steinfurt is een complex ontworpen voor de huisvesting van startende bedrijven (startups). Bedrijven hebben hier de keuze tussen kleine, middelgrote en grote kantoorruimtes of voor een bedrijfshal in variabele grootte. Voor de bedrijfshal is de definitieve verschijningsvorm nog variabel. Deze wordt afgestemd op de wensen van de eerste lichting huurders.
De gebouwen zijn modulair opgezet, flexibel te gebruiken en in te richten. Het hele complex is circulair en losmaakbaar opgezet. Verder is de intentie dat het complex zelfvoorzienend wordt met betrekking tot energiehuishouding.
